Baja el precio del suelo urbano

Estadística de Precios de Suelo del cuarto trimestre de 2015

El precio medio del suelo urbano descendió un 2,4% en el cuarto trimestre de 2015 en tasa interanual

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En todo 2015 se realizaron 15.718 transacciones de suelo urbano, un 1,1% menos que las 15.899 transacciones de 2014. En el conjunto de 2015 la superficie transmitida fue de 24,6 millones de metros cuadrados, lo que supone un 3,8% más que los 23,7 millones de 2014.

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El precio medio del metro cuadrado del suelo descendió en el cuarto trimestre de 2015 un 2,4% en tasa interanual (cuarto trimestre de 2015/cuarto trimestre de 2014), al situarse en 151,9 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un descenso del 2,9%.

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En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del m2 ha aumentado en tasa interanual un 4,6% tras situarse en 300,8 euros por metro cuadrado.

Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (Comunidad de) (572,7 €/m2), Barcelona (500,9 €/m2) y Guipúzcoa (403.4 €/m2). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Albacete (93,8 €/m2), Asturias (Principado de) (102,3 €/m2) y León (120,8 €/m2).

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Transacciones de suelo. Superficie y valor trasmitidos

El número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2015 fue de 4.242, un 1,2% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2015, que ascendieron a 4.192 y un 5,6% menos que las realizadas en el cuarto trimestre de 2014, donde se transmitieron 4.495 solares.

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Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 449 transacciones, un 11,7% más que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 779 solares, lo que representa una disminución del 11,0% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 757, un 11,5% más que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.424, un 13,7% menos en tasa interanual.  Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 833, un 6,3% menos que el cuarto trimestre del año anterior.

La superficie trasmitida en el cuarto trimestre de 2015 asciende a 6,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 680,4 millones de euros. Respecto al cuarto trimestre de 2014, las variaciones interanuales representan un 22,6% menos de superficie transmitida y un 10,9% menos del valor de las mismas.

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